Crédit Immobilier

Prêt relais

Préparez sereinement votre transition avec notre Prêt Relais. Obtenez rapidement les fonds nécessaires pour faciliter votre passage vers une nouvelle étape de votre vie sans attendre. Que ce soit pour financer l’achat de votre nouveau logement avant la vente de votre résidence actuelle, pour couvrir les frais liés à un déménagement imminent ou pour vous offrir plus de flexibilité dans vos transactions immobilières, notre solution de financement flexible vous accompagne dans cette transition importante. Offrez-vous les moyens de vivre cette nouvelle phase de votre vie en toute tranquillité, en ajustant votre situation financière selon vos besoins et vos préférences.

Simulation Prêt relais


Un homme concentré sur des papiers sur sa table de cuisine, évoquant le télétravail ou la gestion des affaires personnelles.

Lorsque vous envisagez d’acheter une nouvelle propriété mais que vous n’avez pas encore vendu votre bien actuel, le prêt relais peut être une solution financière utile pour faciliter la transition entre les deux transactions. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’est exactement un prêt relais, comment il fonctionne et les avantages et les inconvénients associés à cette option de financement immobilier.

Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Un prêt relais est un type de prêt immobilier temporaire conçu pour vous aider à financer l’achat d’une nouvelle propriété avant la vente de votre bien actuel. Il vous permet d’utiliser la valeur nette de votre propriété existante comme garantie pour obtenir un prêt qui sera remboursé une fois que vous aurez vendu cette propriété.

Comment fonctionne un prêt relais ?

Lorsque vous contractez un prêt relais, la valeur estimée de votre propriété actuelle est évaluée par la banque ou le prêteur. En fonction de cette évaluation, vous pouvez obtenir un prêt représentant une partie de cette valeur, généralement jusqu’à 70 à 80%. Ce montant peut être utilisé comme acompte pour l’achat de votre nouvelle propriété.

 

Une fois que votre ancienne propriété est vendue, le produit de la vente est utilisé pour rembourser le prêt relais, ainsi que les intérêts accumulés pendant la durée du prêt. Si le produit de la vente est inférieur au montant du prêt relais, vous devrez couvrir la différence avec vos propres fonds.

Avantages et Inconvénients du Prêt Relais

Les avantages : 

 

  • Permet d’acheter une nouvelle propriété avant la vente de l’ancienne.
  • Évite la nécessité de trouver un logement temporaire entre les transactions.
  • Offre une flexibilité financière pour saisir les opportunités d’achat immédiates.

Les Inconvénients:

 

  • Risque financier si la vente de la propriété actuelle prend plus de temps que prévu.
  • Les frais d’intérêts peuvent s’accumuler rapidement, surtout si la vente prend du temps.
  • La valeur de revente de la propriété actuelle peut être inférieure aux attentes, ce qui peut entraîner un déficit de remboursement.

 

Le prêt relais peut être une option attrayante pour ceux qui souhaitent acheter une nouvelle propriété tout en ayant une propriété existante à vendre. Cependant, il est important de peser attentivement les avantages et les inconvénients, ainsi que de planifier attentivement la transition entre les deux transactions. En comprenant pleinement le fonctionnement du prêt relais et ses implications financières, vous pouvez prendre des décisions éclairées pour votre situation immobilière.

La durée d’un prêt relais varie généralement de quelques mois à deux ans, en fonction des politiques du prêteur et de la situation du marché immobilier. Il est important de noter que plus la durée du prêt relais est longue, plus les intérêts peuvent s’accumuler, ce qui peut augmenter le coût global du prêt.

Les critères d’admissibilité pour un prêt relais sont similaires à ceux d’un prêt immobilier traditionnel. Les prêteurs examineront des facteurs tels que votre historique de crédit, votre capacité de remboursement, la valeur de votre propriété actuelle et celle de la propriété que vous souhaitez acheter. Ils peuvent également exiger une évaluation de votre propriété actuelle et des garanties supplémentaires, selon la situation.

Si vous ne parvenez pas à vendre votre propriété dans le délai imparti du prêt relais, vous devrez discuter avec votre prêteur des options disponibles. Dans certains cas, il peut être possible de prolonger la durée du prêt relais moyennant des frais supplémentaires. Cependant, si aucune solution n’est trouvée, vous pourriez être contraint de trouver d’autres moyens de rembourser le prêt, tels que l’utilisation de vos propres fonds ou la recherche d’un autre type de financement.

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